Zarządzanie najmem długoterminowym
we Wrocławiu
Przejmujemy wszystkie kluczowe działania związane z najmem Twojego mieszkania
TWOJE MIESZKANIE GENERUJE DOCHÓD, MY DBAMY O CAŁĄ RESZTĘ
Co obejmuje nasza usługa zarządzania najmem?
Nasza oferta to pełna obsługa najmu długoterminowego we Wrocławiu, zaprojektowana tak, żebyś nie musiał angażować swojego czasu
01
Przygotowanie mieszkania pod wynajem
Zanim rozpoczniemy proces szukania najemcy, dbamy o to, aby mieszkanie było odpowiednio przygotowane – wizualnie i funkcjonalnie. Analizujemy potencjał i proponujemy rozwiązania, które wyróżniają ofertę na rynku.
W ramach tego etapu:
- doradzamy, co warto poprawić – wskazujemy drobne zmiany lub odświeżenie wnętrza, które zwiększą atrakcyjność mieszkania i przełożą się na wyższy czynsz,
- koordynujemy przygotowanie nieruchomości – organizujemy profesjonalne sprzątanie oraz niezbędne prace techniczne, dbając o każdy detal za Ciebie,
- oferujemy Home Staging (jako opcję dodatkową) – realizujemy pełny proces: od planowania zakupów po finalną stylizację wnętrza,
- zlecamy profesjonalną sesję zdjęciową – dbamy o oprawę wizualną, która wydobędzie atuty nieruchomości i przyciągnie uwagę najemców.
Cel: szybszy wynajem i wyższa stawka, dzięki nieruchomości dopasowanej do potrzeb rynku.
02
Skuteczny marketing i znalezienie najemcy
Nie czekamy biernie na zapytania. Aktywnie promujemy Twoją nieruchomość i szukamy odpowiedniego najemcy.
W ramach tego etapu:
- przygotowujemy profesjonalne ogłoszenie – tworzymy merytoryczny opis, który rzetelnie prezentuje atuty mieszkania, wykorzystując wysokiej jakości zdjęcia,
- dbamy o widoczność na portalach – publikujemy ofertę w kluczowych serwisach oraz promujemy ją w mediach społecznościowych,
- obsługujemy proces prezentacji – przejmujemy kontakt z zainteresowanymi osobami, odpowiadamy na każde pytanie i osobiście prezentujemy nieruchomość potencjalnym lokatorom,
- negocjujemy warunki najmu – doprecyzowujemy szczegóły współpracy i dbamy o Twoje bezpieczeństwo przy ustalaniu ostatecznych zapisów umowy.
Dbamy o to, aby dzięki profesjonalnej oprawie Twoje mieszkanie było najchętniej wybieraną ofertą w swojej okolicy.
03
Weryfikacja i selekcja najemców
To najważniejszy etap procesu. Zamiast ryzykować, stawiamy na wieloetapową selekcję, aby zapewnić Ci spokój i bezpieczeństwo najmu przez cały okres trwania umowy.
Nasz standard weryfikacji obejmuje:
- szczegółowy wywiad – już na etapie rozmowy telefonicznej weryfikujemy sytuację kandydata i sprawdzamy, czy profil najemcy pasuje do Twojego mieszkania,
- weryfikację wiarygodności finansowej – analizujemy stabilność dochodów i sytuację finansową kandydata, co daje nam pewność co do terminowości przyszłych wpłat,
- sprawdzenie historii płatniczej – korzystamy z narzędzi weryfikujących rzetelność finansową oraz wiarygodność potencjalnego lokatora,
- osobistą ocenę dopasowania – decyzję o wyborze najemcy podejmujemy po bezpośrednim spotkaniu, gdy mamy pewność, że kandydat spełnił wszystkie wymogi i jest osobą godną zaufania.
Dzięki naszym standardom skutecznie minimalizujemy ryzyko problemów i budujemy fundament pod bezkonfliktową współpracę.
04
Formalności i bezpieczna umowa
Dbamy o kompletną dokumentację, która stanowi podstawę prawną dla Twojej nieruchomości.
W ramach tego etapu:
- przygotowujemy bezpieczną umowę najmu – korzystamy z profesjonalnych wzorców, które maksymalnie chronią Twoje interesy,
- sporządzamy szczegółowy protokół zdawczo-odbiorczy – wykonujemy opis techniczny oraz dokumentację fotograficzną stanu lokalu i wyposażenia,
- rozliczamy kaucję i płatności – pilnujemy terminowości wpłat oraz dopełnienia wszystkich zobowiązań finansowych przed wydaniem kluczy,
- wymagamy OC najemcy – dbamy o to, aby lokator posiadał ważne ubezpieczenie, które chroni Twój majątek przed skutkami nieprzewidzianych zdarzeń.
Gwarantujemy pełne bezpieczeństwo prawne i formalne na każdym etapie.
05
Bieżąca obsługa najmu
To etap, na którym oszczędzasz najwięcej czasu. Przejmujemy wszystkie codzienne obowiązki, stając się jedynym punktem kontaktu dla najemcy.
W ramach tego etapu:
- monitorujemy płatności i rozliczamy media,
- obsługujemy usterki i awarie,
- dbamy o relacje i kontakt z najemcą,
- regularnie kontrolujemy stan mieszkania.
Ty otrzymujesz czynsz, my zajmujemy się całą resztą.
06
Kontrola płatności i rozliczenia
Dbamy o pełną przejrzystość i porządek finansowy Twojej inwestycji.
- monitorujemy płatności czynszu,
- reagujemy w przypadku opóźnień,
- rozliczamy media i opłaty,
- przygotowujemy dla Ciebie raporty.
Masz jasny obraz sytuacji — bez chaosu i stresu o rozliczenia.
07
Opieka nad mieszkaniem i ciągłość najmu
Zapewniamy stały nadzór nad nieruchomością oraz dbamy o ciągłość najmu:
- regularnie kontrolujemy stan lokalu – sprawdzamy, czy mieszkanie jest użytkowane zgodnie z umową,
- planujemy proces z wyprzedzeniem – już w trakcie trwania wypowiedzenia prowadzimy prezentacje dla nowych osób,
- minimalizujemy pustostany – dążymy do tego, aby nowy najemca wprowadził się bezpośrednio po poprzednim,
- sprawnie przygotowujemy lokal – koordynujemy odświeżenie mieszkania, aby było gotowe na kolejny najem.
Cel: stały dochód i pełne bezpieczeństwo Twojej inwestycji.
DLA KOGO JEST NASZA USŁUGA?
Zarządzanie najmem we Wrocławiu sprawdzi się szczególnie, jeśli:
Nie masz czasu zajmować się mieszkaniem
Mieszkasz w innym mieście lub za granicą
Zależy Ci na stabilnym dochodzie, a nie ciągłym „gaszeniu pożarów”
Chcesz uniknąć problemów z najemcami
Cennik
Zarabiamy tylko wtedy, gdy zarabia Twoja nieruchomość
12%
miesięcznie liczone od czynszu najmu
Kalkulator prowizji
Co zyskujesz jako właściciel?
Najważniejsze korzyści jakie zyskujesz:
Spokój
Nie zajmujesz się najemcą, problemami ani telefonami
Czas
Nie angażujesz się w obsługę mieszkania
Bezpieczeństwo
Minimalizujesz ryzyko złych decyzji i problematycznych najemców
Stabilny dochód
Dbamy o ciągłość najmu i sensowny poziom czynszu.
KONTAKT
Porozmawiajmy o Twoim mieszkaniu
Jeśli chcesz sprawdzić, czy zarządzanie najmem ma sens w Twoim przypadku — odezwij się.
Powiesz nam o mieszkaniu, a my:
- ocenimy potencjał najmu we Wrocławiu
- zaproponujemy konkretne rozwiązanie
- wyjaśnimy szczegóły współpracy
Bez zobowiązań.